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경제보고서54

분양가 상한제 제도운영 합리화 방안 관련 News Index 분양가 상한제도 합리화 방안 1. 분양가 상한 제도 개선의 취지 최근 자재비 상승을 건축비에 보다 연동시키는 등 분양가 관련 제도 운영을 합리화하는 데 중점을 두고 개선이 되었다. 이번 분양가 상한 제도가 개선되면 정비사업 등 도심 내 공급기반이 확보됨에 따라, 시세 대비 저렴한 주택 공급이 증가하여 무주택 서민의 내 집 마련의 기회가 확대되고, 시장 안정요인으로 작용할 것으로 기대한다. 2. 자재값 상승분이 건축비에 반영되면, 서민 주거부담이 증가 하지 않을까? 이번 제도개선은 원자재 가격과 기본형건축비 간 연동성을 강화하는 것으로, 최근 자재값 상승분이 건축비에 보다 신속하게 반영됨에 따라, 주택 공급이 보다 원활해질 것으로 기대된다. 또한, 제도개선 후에도 분상제 적용 주택은 시세 대비 .. 2022. 6. 22.
부동산 역세권의 관심사!! 광역철도 지정의 기준은? GTX, 지하철, 광역철도 부동산을 이야기하는 데 있어서 빠지지 않는 소재다. 국토교통부에서 광역철도를 지정하는 기준을 개선했다고 발표했다. GTX-B 노선, GTX-A 노선 광역철도 지정하는 기준이 무엇인지 보도자료를 검색해 보았다. Index 광역철도의 핵심 기능을 중심으로 지정기준 개선 구 분 현 행 개 선 안 대도시권 범위 수도권, 부산․울산권, 대구권, 광주권, 대전권 권역별 중심지 서울시청·강남역, 부산시청, 울산시청, 대구시청, 광주시청, 대전시청 거리반경 40km 이내 표정속도 50km/h 이상 (도시철도 연장형 40km/h 이상) 대도시권 연계 없 음 국토부장관 인정시 지정 可 대도시권 한정기준 삭제 우선, 사업 구간을 대도시권의 .. 2022. 6. 22.
[재산세, 상속세]주택의 취득세, 재산세 관련 부처는 어디일까? 우리 나라에서 무언가 취득을 하게 되면 세금을 내게 된다. 이 세상에서 가장 어려운 것은 세금이라는데 노후 준비 겸 세금 공부도 해 볼 필요가 있다. 주탁의 취득, 보유 단계별 적용세법과 관련 부처를 알아보았다. 주택의 취득 보유 등 단계별 적용세법 안내 주택을 취득, 보유하는 단계별로 보면 다음과 같이 세 가지로 분류할 수 있고 해당 세법 관련하여 관련 부처는 국세청과 행정안전부로 두 곳으로 분류가 된다. 취득단계 취득세 보유단계 재산세 소득세법(임대) 종합부동산세법 (명의)이전 단계 소득세법(양도) 상속세 및 증여세법 행정안전부에서는 지방세 관련한 지방세법을 담당하고 있고, 국세청에서는 종합부동산세법과 상속세 및 증여세법과 관련한 세금을 징구하고 있다. 징구하는 세금의 내용을 표로 정리하면 다음과 같.. 2022. 6. 22.
[생애 첫 주택 취득세 200만원 감면] 생애최초 취득세 감면제도 2022년 6월 1일 국토교통부 부동산 대책 관련 회의에서 생애최초 주택 취득세 감면 확대 방안을 발표했다. 아직 주택 구입을 하지 못한 사람에게 희소식이라고 해야 하나? 언제 주택을 구입할 지는 모르겠지만 일단 취득세 감면이라니 일단은 반가운 소식이라고 해야겠다. Index 현행 생애최초 주택 취득세 감면제도 취득세 감면 대상 부부합산 연 소득 7000만 원 이하 가구를 대상 취득세 감면조건 수도권 4억·비수도권 3억 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 취득세를 감면 생애 최초 주택구입에 아파트는 해당이 안되는가 보다. 요즘 어디를 봐도 4억 이하, 3억 이하의 주택을 찾아보기 힘들다. 앞으로 주택 구입이라는 것이 가능한일일까 의문이 든다. 이러한 감면 요건은 2020년 7월 제도 시행 당시의 주택 중위.. 2022. 6. 21.

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