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경제보고서/부동산보고서4

[대항력이 뭐야?] 전세사기 당하지 않는 방법 / 임차인 대항력 확보 부동산 관련 뉴스를 보면 깡통전세, 전세사기, 임차인 대항력 이라는 기사가 있다. 잘 모르고 있는 깡통전세, 전세사기 유형, 임차인의 대항력이라는 것을 알아두는 것이 좋을 것 같다. Index 전세사기 피해 방지 방안 깡통전세란? 깡통전세라는 말이 있다. 전세 가격이 매매가에 거의 근접하는 경우를 말한다. 예전에는 매매가의 90% 가까이 육박했던 적도 있었던 것 같다. 빈 깡통이 요란한 것처럼 전세가가 매매가에 가까워지는 것을 설명하는 말이다. 계약서만 있으면 법적 보호를 다 받을 것 같았는데 생각해 보니 그게 아니다. 임차인 대항력은 뭐야? 보통 전세 계약을 하고 나면 주민센터에 가서 전입신고를 하면서 확정일자를 받는다. 전입 신고와 함께 받아 두는 확정일자는 나는 이 집에 전세를 계약했으니 나의 전세.. 2022. 9. 2.
[전세 사기의 검거 사례] 어떤 전세 사기가 있을까? 요즘 주요 뉴스 중 '전세사기 일벌백계'라는 기사가 눈에 띈다. 7가지 항목에 대해 자주 이야기하는데 그 사례를 한 번 알아보았다. 자료의 출처는 국토해양부 자료를 참고해서 정리했다. ①무자본‧갭투자, ②‘깡통전세’ 등 고의적 보증금 미반환, ③부동산 권리관계 허위고지, ④실소유자 행세 등 무권한 계약, ⑤위임범위 초과 계약, ⑥허위보증‧보험, ⑦불법 중개·매개행위 https://www.yna.co.kr/view/MYH20220724008700641 尹 "전세사기 일벌백계"…경찰, 6개월 특별단속 | 연합뉴스 尹 "전세사기 일벌백계"…경찰, 6개월 특별단속 [뉴스리뷰] [앵커] 경찰이 앞으로 6개월간 전세사기 특별단속에 나섭니다. 강력한 수사를... www.yna.co.kr Index 전세 사기의 유형 .. 2022. 7. 25.
분양가 상한제 제도운영 합리화 방안 관련 News Index 분양가 상한제도 합리화 방안 1. 분양가 상한 제도 개선의 취지 최근 자재비 상승을 건축비에 보다 연동시키는 등 분양가 관련 제도 운영을 합리화하는 데 중점을 두고 개선이 되었다. 이번 분양가 상한 제도가 개선되면 정비사업 등 도심 내 공급기반이 확보됨에 따라, 시세 대비 저렴한 주택 공급이 증가하여 무주택 서민의 내 집 마련의 기회가 확대되고, 시장 안정요인으로 작용할 것으로 기대한다. 2. 자재값 상승분이 건축비에 반영되면, 서민 주거부담이 증가 하지 않을까? 이번 제도개선은 원자재 가격과 기본형건축비 간 연동성을 강화하는 것으로, 최근 자재값 상승분이 건축비에 보다 신속하게 반영됨에 따라, 주택 공급이 보다 원활해질 것으로 기대된다. 또한, 제도개선 후에도 분상제 적용 주택은 시세 대비 .. 2022. 6. 22.
부동산 역세권의 관심사!! 광역철도 지정의 기준은? GTX, 지하철, 광역철도 부동산을 이야기하는 데 있어서 빠지지 않는 소재다. 국토교통부에서 광역철도를 지정하는 기준을 개선했다고 발표했다. GTX-B 노선, GTX-A 노선 광역철도 지정하는 기준이 무엇인지 보도자료를 검색해 보았다. Index 광역철도의 핵심 기능을 중심으로 지정기준 개선 구 분 현 행 개 선 안 대도시권 범위 수도권, 부산․울산권, 대구권, 광주권, 대전권 권역별 중심지 서울시청·강남역, 부산시청, 울산시청, 대구시청, 광주시청, 대전시청 거리반경 40km 이내 표정속도 50km/h 이상 (도시철도 연장형 40km/h 이상) 대도시권 연계 없 음 국토부장관 인정시 지정 可 대도시권 한정기준 삭제 우선, 사업 구간을 대도시권의 .. 2022. 6. 22.

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